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  • FUJIIDERASHI KO-2 2th
  • エパック藤井寺市国府2丁目2期

街並み計画

Land plan

最大42坪のゆったりとした広さを確保した敷地計画。
明るい陽光が降り注ぎ、心地よい風が吹き抜ける総7邸の街。

※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
  • 敷地面積最大約42.93坪
  • 駐車2台プラン可能

デザインハウス

Design house

4号地

4号地デザインハウスをルームツアー動画でご紹介!

ご家族の快適な生活を支えるご提案
広々としたテラスで心地良いひとときを、広いダイニングでご家族みんなで楽しむ食事を。
効率的な家事動線が日々の負担を軽減し、ご家族全員が心地よく過ごせる住まいができました。

下記の特別仕様を採用しています

  • 大型ウッドデッキ
  • 天井高最大2.6m(LDK)
  • 和室(琉球畳)
  • パントリー
  • デザインカップボード
  • リネン庫
  • シューズクローゼット
  • TVカウンター(リビング)
  • 家具、照明、カーテン、エアコン2台、エコカラットプラス
  • ガス衣類乾燥機「乾太くん」
  • 床暖房(LDK3ヶ所)
  • ミストカワック
  • 可動間仕切り(子ども部屋)
  • 外構デザインタイル張り
  • 住友ゴムの制震ダンパー「ミライエ」
  • 電気自動車充電コンセント
  • 玄関水栓柱
  • 宅配BOX
  • バルコニー2ヶ所
  • 大型ウッドデッキ
  • 可動間仕切り
  • 回遊できる家事動線
  • バルコニー2ヶ所
敷地面積/141.92㎡(約42.93坪)、建延面積/109.71㎡(約33.18坪)

西、北側は里道と水路があり、隣地との間隔がしっかり確保できるため、通風採光、プライバシー確保に優れております。

間取り設計

Planning

1号地参考プラン

※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
  • 大空間のLDK+和室
  • バルコニー2ヶ所
敷地面積/103.11㎡(約31.19坪)、建延面積/99.36㎡(約30.05坪)

3号地参考プラン

キッチン横に和室を設けて安心して育児ができる、子育て家族に優しいプラン。

※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
  • 広いバルコニー
  • 機能的に使える和室
敷地面積/100.26㎡(約30.32坪)、建延面積/96.04㎡(約29.05坪)

5号地参考プラン

家事がグッとラクになる!効率の良い動線設計が魅力のプラン。

※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
  • 便利な水廻り動線
  • タタミコーナー
  • 洗濯動線の良いバルコニー
敷地面積/123.13㎡(約37.24坪)、建延面積/93.98㎡(約28.42坪)

周辺環境

Location

歴史や文化が薫る自然豊かな落ち着いた街並みでありながら、
駅や学校、スーパーなどの生活利便施設もしっかり揃った、暮らしやすいロケーションです。

  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
    近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
  • 近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅
    近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅
  • 道明寺東小学校
    道明寺東小学校
  • 道明寺中学校
    道明寺中学校
  • 惣社保育園
    惣社保育園
  • 道明寺南幼稚園
    道明寺南幼稚園
  • 万代 道明寺店
    万代 道明寺店
  • 石川河川公園(星の広場)
    石川河川公園(星の広場)
  • 道明寺天満宮
    道明寺天満宮
  • 料亭 梅廼家
    料亭 梅廼家

LIFE INFORMATION

最寄り駅

  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅

    徒歩約8分
  • 近鉄南大阪線「道明寺」駅

    徒歩約8分

教育施設

  • 道明寺東小学校

    徒歩約3分
  • 道明寺中学校

    徒歩約15分
  • 道明寺こども園(第2保育所)

    徒歩約16分
  • 第5保育所

    徒歩約7分
  • 惣社保育園

    徒歩約9分
  • 道明寺南幼稚園

    徒歩約13分

買物施設

  • 万代 道明寺店

    徒歩約16分
  • キリン堂 土師ノ里店

    徒歩約12分

銀行・郵便局

  • JA大阪南 道明寺支店

    徒歩約9分
  • 大阪シティ信用金庫 道明寺支店

    徒歩約9分
  • 関西みらい銀行 道明寺支店

    徒歩約11分
  • 道明寺南郵便局

    徒歩約10分
  • 藤井寺沢田郵便局

    徒歩約11分

医療機関

  • さくら動物病院

    徒歩約4分
  • 久保医院

    徒歩約10分
  • うえた内科医院

    徒歩約10分

公園・その他

  • 石川河川公園(星の広場)

    徒歩約7分
  • 石川河川敷グラウンド

    徒歩約16分
  • 国府遺跡

    徒歩約5分
  • 道明寺天満宮

    徒歩約9分
  • 道明寺

    徒歩約12分
  • 澤田八幡神社

    徒歩約14分
  • 伴林氏神社

    徒歩約16分
  • 料亭 梅廼家

    徒歩約9分

※Googleマップの徒歩分数を参考にしております。

access

分譲概要

Outline

エパック藤井寺市国府2丁目2期

  • 所在地
  • 藤井寺市国府2丁目2
  • 交通
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅 徒歩約8分、
    近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅 徒歩約8分
  • 総区画数
  • 7区画
  • 宅地面積
  • 100.26㎡(約30.32坪)~
  • 私道負担
  • 無し
  • 建延面積
  • 67㎡~
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域
  • 第1種住居地域
  • 建ペイ率
  • 60%
  • 容積率
  • 200%
  • 道路幅員
  • 開発道路約5m、南東側約6.7m(道路後退後)
  • 構造
  • 耐震木造NJO工法2階建一戸建
  • 設備
  • 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
  • 完成予定
  • 契約後9ヶ月〜
  • 事業主
  • 株式会社大阪土地建物
  • 取引態様
  • 販売代理
  • ※
  • 建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、規定期間内に住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。
  • ※
  • 当分譲地は、販売開始するまで、お申込・ご契約はできません。また予告広告につき情報が変更になる場合がございます。ご了承下さい。