エパック藤井寺市国府2丁目Ⅱ

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エパック藤井寺市国府2丁目Ⅱ

FUJIIDERASHI KO-2Ⅱ
エパック藤井寺市国府2丁目Ⅱ

間取り設計

Planning

参考プラン①

随所に機能的な収納がありとても快適なプランです。
特にインナーガレージは多目的にご利用いただけます。

インナーガレージ
シューズクローゼット
ワイドドレスルーム

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／111.79㎡（約33.81坪）

参考プラン②

暮らしに必要な機能をしっかりと考えたスタンダードプランです。

ワイドバルコニー
ゆったり洗面室
収納豊富

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／77.00㎡（約23.29坪）

参考プラン③

暮らしに必要な機能をしっかりと考えたスタンダードプランです。

ワイドバルコニー
ゆったり洗面室
ウォークインクローゼット

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／83.63㎡（約25.29坪）

参考プラン④

ご家族団らんのスペースは明るい２階リビングです。
ゆったりとした４LDKだから大家族や趣味の部屋にもご利用いただけます。

４LDK
パントリー
ウォークインクローゼット

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／111.79㎡（約39.81坪）

参考プラン⑤

ファミリールームを設けたプラン。
子どもの遊び場やスタディスペース、ワークスペース、
第二リビングなど多機能にご利用いただけます。

ファミリールーム
インナーガレージ
収納豊富

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／116.75㎡（約35.31坪）

参考プラン⑥

暮らしに必要な機能をしっかりと考えたスタンダードプランです。

大型車駐車可
パントリー
収納豊富

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／85.50㎡（約25.86坪）

参考プラン⑦

暮らしに必要な機能をしっかりと考えたスタンダードプランです。

ワイドバルコニー
ゆったり洗面室
収納豊富

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／81.14㎡（約24.54坪）

参考プラン⑧

毎日に癒しを与えてくれるテラスのある暮らし。
ゆったりとした４LDKだからとっても快適です。

テラスのある暮らし
広々４LDK
ウォークインクローゼット

敷地面積／71.72㎡（約21.69坪）建延面積／120.06㎡（約39.33坪）

周辺環境

Location

歴史や自然を感じることのできる環境。
駅、学校、スーパーなど暮らしに必要な施設がすべて揃った、
暮らしやすいロケーションです。

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
道明寺東小学校
道明寺中学校
惣社保育園
万代道明寺店
料亭梅廼家
道明寺天満宮
石川河川公園（星の広場）

LIFE INFORMATION

最寄り駅

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅

徒歩約10分
西名阪道「藤井寺」IC

車で10分

教育施設

道明寺東小学校

徒歩約4分
道明寺中学校

徒歩約12分
第5保育所

徒歩約4分
惣社保育園

徒歩約6分
ECCジュニア国府3丁目

徒歩約9分

買物施設

セブンイレブン藤井寺国府１丁目店

徒歩約7分
万代道明寺店

徒歩約13分
100円ショップワッツ惣社店

徒歩約8分
料亭梅廼家

徒歩約12分

公共施設

船橋河川敷テニスコート

徒歩約10分
道明寺天満宮

徒歩約12分

医療機関

田中耳鼻咽喉科クリニック

徒歩約11分
さくら動物病院

徒歩約6分

※Googleマップの徒歩分数を参考にしております。

access

分譲概要

Outline

所在地
藤井寺市国府2丁目7番16号付近

交通
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩10分

総区画数
限定1区画

販売価格
3,280万円～ ※消費税・外構費込

土地面積
71.72㎡（約21.69坪）

私道負担
無し

建延面積
81.14㎡～

地目
宅地

用途地域
第一種中高層住居専用地域

建ペイ率
60%

容積率
200%

道路幅員
北側市道約5.2m

構造
耐震木造NJO工法2階建または3階建一戸建

設備
関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水

完成予定
契約後9ケ月～12ケ月

事業主
株式会社大阪土地建物

取引態様
売主代理

※
建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、規定期間内に住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。