全邸標準採用
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ロゴ
  • FUJIIDERASHI DOMYOJI-1 2th
  • エパック藤井寺市道明寺1丁目2期

駅目の前で恵まれた立地

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から「大阪阿部野橋」駅まで準急利用で約17分と、大阪都心への通勤通学も便利です。
現地周囲には神社や古墳などが点在しており、落ち着いた街並みが広がっています。
その一方で小中学校や保育施設、スーパー、病院、銀行など生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、歴史情緒溢れる街並みと現代の利便性が共存する暮らしやすいエリアで、快適ライフを実現できます。

街並み計画

Land plan

全邸南向きの快適な全8区画。

明るい陽光をたっぷりと採り込み、爽やかな風が吹き抜ける心地よい街です。

完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
敷地面積 98.71㎡（約29.85坪）～112.26㎡（約33.95坪）
  • 敷地最大約33.95坪
  • 駐車2台プラン可能

デザインハウス

Design house

6号地

6号地デザインハウスの細部までこだわった設計・コーディネートをご覧ください！

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  • 大型車駐車可
  • 収納豊富
  • 地震に強い家

間取り設計

Planning

2号地参考プラン

必要な箇所に必要な収納を設置した
家中がすっきりきれいに片付くプランです。

  • 便利なシューズクローゼット
  • LDK隣接の和室
  • 大型リネン庫
敷地面積／107.35㎡（約32.47坪） 建延面積／98.43㎡（約29.77坪）

3号地参考プラン

使いやすくて、無駄がない、
必要な機能を盛り込んだスタンダードプランです。

  • 広い駐車スペース
  • 多目的に使えるタタミコーナー
  • 大容量のファミリークローゼット
敷地面積／106.55㎡（約32.23坪） 建延面積／97.71㎡（約29.55坪）

4号地参考プラン

使いやすくて、無駄がない、
必要な機能を盛り込んだスタンダードプランです。

  • 便利なシューズクローゼット
  • 大きな洗面室
  • 収納力のある主寝室
敷地面積／106.62㎡（約32.25坪） 建延面積／101.85㎡（約30.80坪）

9号地参考プラン

明るいLDKでご家族団らんの時間を
楽しめる2階リビングの提案です。

  • 大容量のシューズクローゼット
  • 便利なファミリークローゼット
  • 明るい2階LDK
敷地面積／112.26㎡（約33.95坪） 建延面積／94.39㎡（約28.55坪）

周辺環境

Location

  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
    近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
  • 西名阪道「藤井寺」IC
    西名阪道「藤井寺」IC
  • 道明寺南小学校
    道明寺南小学校
  • 道明寺中学校
    道明寺中学校
  • 惣社保育園
    惣社保育園
  • 道明寺南幼稚園
    道明寺南幼稚園
  • 万代 道明寺店
    万代 道明寺店
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    イオン藤井寺ショッピングセンター
  • ソリア
    ソリア
  • 石川河川公園（星の広場）
    石川河川公園（星の広場）
  • 道明寺天満宮
    道明寺天満宮
  • 澤田八幡神社
    澤田八幡神社
  • 料亭 梅廼家
    料亭 梅廼家

LIFE INFORMATION

交通

  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
    徒歩約1分
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅
    自転車約9分・車で約6分

教育施設

  • 道明寺南小学校
    徒歩約10～11分
  • 道明寺中学校
    徒歩約10～11分
  • 惣社保育園
    徒歩約9分
  • 道明寺南幼稚園
    徒歩約10～11分
  • 道明寺こども園
    徒歩約11～12分

ショッピング施設

  • セブン-イレブン 藤井寺国府1丁目店
    徒歩約2～3分
  • キリン堂 土師ノ里店
    徒歩約7～8分
  • 万代 道明寺店
    徒歩約11～12分
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    自転車9分・車6分
  • ソリア（スーパーロピアなど）
    自転車9分・車6分

病院・公共施設

  • 関西みらい銀行 道明寺支店
    徒歩約3～4分
  • 大阪シティ信用金庫 道明寺支店
    徒歩約2～3分
  • 大阪シティ信用金庫 道明寺支店
    徒歩約3～4分
  • 藤井寺沢田郵便局
    徒歩約5～6分
  • 道明寺南郵便局
    徒歩約6～7分
  • 久保医院
    徒歩約2分
  • さくら動物病院
    徒歩約5分
  • いわもと動物病院
    徒歩約9分

その他

  • 石川河川公園（星の広場）
    徒歩約10～11分
  • 澤田八幡神社
    徒歩約6～7分
  • 道明寺天満宮
    徒歩約7分
  • 道明寺
    徒歩約9分
  • 伴林氏神社
    徒歩約11～12分
  • 料亭 梅廼家
    徒歩約9～8分

※所要分数は、徒歩1分＝80m、自転車1分＝250m、車で1分＝400m換算で算出した目安です。

access

分譲概要

Outline

エパック藤井寺市道明寺1丁目2期

  • 所在地
  • 大阪府藤井寺市道明寺1丁目1-20
  • 交通
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩約1分
  • 総区画数
  • 8区画
  • 宅地面積
  • 98.71㎡（約29.85坪）～
  • 私道負担
  • 無し
  • 建延面積
  • 60㎡～
  • 地目
  • 宅地
  • 用途地域
  • 第一種中高層住居専用地域（一部近隣商業地域）
  • 建ペイ率
  • 60%（一部80%）
  • 容積率
  • 200%（一部300%）
  • 道路幅員
  • 南側公道・私道約4.5m
  • 構造
  • 耐震木造NJO工法2階建一戸建
  • 設備
  • 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
  • 完成予定
  • 契約後9ヶ月〜
  • 事業主
  • 株式会社大阪土地建物
  • 取引態様
  • 売主代理
  • ※
  • 建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、規定期間内に住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。
  • ※
  • 当分譲地は、販売開始するまで、お申込・ご契約はできません。また予告広告につき情報が変更になる場合がございます。ご了承下さい。