区画図Landplan

主要道路は歩道がありとても安心です。
東側は交通量が少ない道路に面しているため、通風・採光にも優れております。

区画図

間取Plan

  • 1号地参考プラン

    4LDK

    • 敷地面積:99.91㎡(約30.22坪)
    • 建延面積:99.62㎡(約30.13坪)

    リビング収納にウォークインクローゼット2ヶ所と大容量の収納で片付け上手な設計。
    広いバルコニーは洗濯物や布団を干すのに便利なだけでなく、机や椅子を置いて第2のリビングとして利用することもできます。

    • 駐車2台
    • カウンターキッチン
    • リビング階段
    • リビング収納
    • ウォークインクローゼット
    • ワイドバルコニー
    • 床暖房
    プランプラン
  • 2号地参考プラン

    4LDK

    • 敷地面積:72.00㎡(約21.78坪)
    • 建延面積:98.40㎡(約29.76坪)

    リビングに大型の収納、主寝室にはクローゼットを2ヶ所と必要な場所にたっぷり収納があるので、家の中がすっきり片付きます。
    2階に浴室、洗面を配置することで階段を上がらずに洗濯物を干すことができ、取り込んだ後もすべて2階で完結できます。

    • カウンターキッチン
    • リビング階段
    • リビング収納
    • リネン庫
    • ワイドバルコニー
    • 床暖房
    プランプラン
  • 4号地参考プラン

    4LDK

    • 敷地面積:61.97㎡(約18.74坪)
    • 建延面積:116.64㎡(約35.28坪)

    2階に水廻りを集めることで家事動線に配慮した設計です。
    玄関は大きな開口部を持つビルドインガレージの奥になっていますので雨の日の帰宅やお出かけにも便利です。

    • カウンターキッチン
    • ビルトインガレージ
    • ワイドバルコニー
    • 床暖房
    プランプラン

周辺施設Location

大阪の主要箇所へスムーズに移動できる地下鉄谷町線「出戸」駅から徒歩7分なので通勤・通学も快適。
スーパーや病院、金融機関も徒歩10分圏内と、毎日の生活に必要な施設が揃う大変便利な立地です。

  • 周辺写真
    地下鉄谷町線「出戸」駅
    徒歩7分
  • 周辺写真
    長吉出戸小学校 徒歩4分
  • 周辺写真
    長吉西中学校 徒歩18分
  • 周辺写真
    小市学園 徒歩4分
  • 周辺写真
    東喜連保育園 徒歩6分
  • 周辺写真
    喜連東郵便局 徒歩7分
  • 周辺写真
    ながはまクリニック 徒歩1分
  • 周辺写真
    長吉総合病院 徒歩9分
  • 周辺写真
    イオン 長吉店 徒歩7分
  • 周辺写真
    スギ薬局 出戸店 徒歩8分
  • 周辺写真
    りそな銀行 長吉支店 徒歩6分
  • 周辺写真
    長吉出戸公園 徒歩3分

物件概要Outline

物件名 EPOCH 出戸4丁目
所在地 大阪市平野区出戸4丁目
交通 地下鉄谷町線「出戸」駅徒歩7分
総区画数 4戸
販売価格
(消費税・外構費込)
3,080万円~
宅地面積 61.97㎡(約18.74坪)~99.91㎡(約30.22坪)
建延面積 80.00㎡(約24.19坪)~
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域
建ペイ率 80%
容積率 200%
私道負担 なし
道路幅員 北側約10.00m(市道 長吉第18号線)、東側約4.00m(42条1項2号)
構造 木造NJO工法2、3階建一戸建
建築確認番号 -
設備 関西電力・大阪ガス・市営水道・公共下水
事業主 辰己工務店株式会社
取引態様 販売代理

建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

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